Vous envisagez d'acheter une maison neuve, de la louer ou de l'habiter. Pour faciliter votre recherche de programmes immobiliers neufs, il est conseillé de faire appel aux compétences d'un professionnel. De plus, le marché immobilier est un monde semé d'embûches. Par conséquent, il est très prudent de ne pas s'engager à la légère.
Acheter un bien neuf : contacter un promoteur immobilier
Le promoteur immobilier est un professionnel spécialisé dans la réalisation d'un projet de construction neuve. Sa mission principale est de construire un logement, une maison ou un appartement, destiné à la vente. Il peut conclure un état futur de résiliation ou un contrat d'achat en VEFA. Dans cette optique, il vous permet de prendre possession d'une maison nouvellement construite qui répond à toutes vos attentes. Maître d'ouvrage délégué du projet, il s'engage à vous livrer un programme immobilier neuf conforme à votre cahier des charges. Sous réserve de la garantie décennale, il est également tenu de livrer un ouvrage exempt de vices cachés. A défaut, vous êtes tenu de réparer tous les dommages résultant de vos travaux pendant 10 ans. Ainsi, le promoteur immobilier ne se limite pas à vendre des maisons sur plan, il peut également proposer une maison ou un appartement clé en main. En fait, ce professionnel dispose souvent d'un large éventail de propriétés neuves prêtes à emménager. Un de ses programmes immobiliers peut répondre à ses attentes. Aujourd'hui, vous pouvez trouver un promoteur qualifié et fiable sur Internet, comme sur le site www.legendre-immobilier.com.
Trouver un nouveau logement par l'intermédiaire d'une agence immobilière
Comme le promoteur, l'agent immobilier fait également partie des professionnels de l'immobilier. Il peut vous confier l' achat de votre nouvel appartement auprès de lui. Il s'engage à rechercher en son nom le logement de ses rêves. Puisque vous agissez pour le compte de votre client, vous devez rechercher un nouveau programme en tenant compte de ses exigences, telles que l'emplacement de la maison, l'aménagement extérieur de la propriété (jardin, piscine) et l'aménagement intérieur tel que le nombre de pièces. ou encore le style de décoration. Professionnel dans son domaine, l'agent immobilier connaît également une panoplie de propriétaires-vendeurs. Vous pourrez ainsi proposer un programme immobilier neuf dans les meilleurs délais. Faire appel à une agence est aussi un gage de sécurité. Pour cause, vous devriez souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle, afin de vous protéger en cas de litige dans l'exécution de votre mandat de transaction immobilière. De plus, le prestataire de services doit déposer une garantie financière auprès d'une institution financière. Ceci afin de vous permettre d'indemniser facilement votre client en cas de sinistre. Enfin, l'activité de promoteur immobilier est une profession bien réglementée.
Et si vous choisissiez un promoteur immobilier ou une agence immobilière?
Vous décidez de faire appel à un professionnel pour réaliser votre programme de logements neufs. Il est judicieux de bien choisir son promoteur ou son agent immobilier pour ne pas tomber dans le piège des arnaqueurs. Pour vous aider, vérifiez qu'il s'agit bien d'un professionnel de l'immobilier. Conformément à la législation qui régit l'activité immobilière en France, la loi Hoguet, les promoteurs et agents immobiliers doivent être en possession d'une carte de transaction dite « carte T ». Il s'agit de s'assurer que le prestataire est immatriculé au registre du commerce et des sociétés et qu'il est en mesure d'exercer son activité. Alors choisissez un professionnel local. Dominez le marché immobilier de la place mieux que les promoteurs étrangers ou les agents immobiliers. De plus, il offre souvent des commissions d'un bon rapport qualité-prix. Alors, choisissez un prestataire ayant suffisamment d'expérience dans le secteur. Pour vérifier ses qualités professionnelles, demandez-lui quelques exemples de ses réalisations.
