Le toit protège et sécurise votre maison tout en ajoutant une touche esthétique à son apparence. Comme il est à l'extérieur, il est sujet aux dommages causés par les conditions météorologiques. Il est donc important de surveiller périodiquement son état et d'effectuer des travaux de rénovation si nécessaire.
Pourquoi rénover sa toiture?
Exposée aux aléas du temps et aux intempéries qui l'abîment, la toiture rencontre parfois divers problèmes. La pluie, le gel, le vent, la neige et d'autres conditions extérieures favoriseront la déformation, la porosité, les fuites, la présence de végétation et une mauvaise fixation des dalles. En tant que propriétaire, vous serez obligé de renouveler plusieurs fois votre toiture pour assurer la solidité de la structure et le confort de votre habitation.
Vous pouvez aussi simplement décider de le remplacer par des matériaux plus isolants ou plus écologiques, ou tout simplement changer l'aspect visuel de la maison, même s'il n'y a pas eu de dégâts. Par exemple, vous pouvez lui donner un aspect plus ancien ou, au contraire, beaucoup plus moderne. Rénover ou refaire sa toiture, c'est aussi l'occasion rêvée d'embellir ses combles et d'aménager sa maison pour libérer de l'espace. Gardez toutefois à l'esprit qu'un projet de rénovation de toiture nécessite des travaux importants, alors prévoyez le budget nécessaire et étudiez votre avancement bien à l'avance.
Quand faut-il refaire ou revernir sa toiture?
Tout d'abord, vous devez vérifier l'état de votre toiture au moins une fois par an et après chaque grosse intempérie. Cette vérification est indispensable pour identifier tous les petits soucis qui apparaissent de manière récurrente. Faites également appel régulièrement à un couvreur pour vous rendre visite, selon l'âge de la toiture. Parfois, les dégâts sont si importants qu'une simple réparation ne suffit pas. En général, une rénovation de toiture s'effectue tous les 10 ans pour une toiture de moins de dix ans, tous les 2 ans pour une toiture d'une vingtaine d'années et tous les ans pour une toiture de moins de dix ans. Toiture de 40 ans. Grâce à ces précautions, vous garderez une toiture en bon état le plus longtemps possible. Faites constamment attention aux signes annonciateurs de problèmes, comme le manque de tuiles ou d'ardoises sur votre toiture, les fuites d'eau, l'apparition de mousse ou de lichen… Assurez-vous également que la toiture en zinc n'est pas rugueuse et que les tuiles ne sont pas déformé.
Les différentes opérations pour maintenir la toiture en bon état
Deux opérations majeures sont possibles pour maintenir votre toiture en parfait état. La première est la rénovation de la toiture, qui se déroule en trois étapes. Dans un premier temps, le couvreur va nettoyer la toiture et la démonter : il procède à l'élimination de la végétation et des salissures présentes en surface, car ces dernières retiennent l'eau et favorisent la porosité des tuiles qui finiront par se fissurer jusqu'à ce qu'elles gèlent, puis le déblocage gouttières pour éviter tout risque d'infiltration. Ensuite, vous appliquerez un traitement assainissant pour éradiquer les germes et les racines. Et enfin, vous imperméabiliserez votre toiture à l'aide d'un produit spécial.
La seconde intervention concerne la réfection de la toiture. En effet, les dégâts sont parfois trop importants pour qu'une simple rénovation suffise. C'est le cas lorsque les tuiles sont cassées ou fissurées, ce qui fait que l'eau s'infiltre directement sur le toit. Ensuite, il est nécessaire de procéder à une réfection partielle ou totale de la toiture pour éviter que les dégâts ne s'aggravent et ne deviennent irréversibles.
